Wohnungsbau

WETTBEWERBSAUFGABE Kommunaler Geschosswohnungsbau im ländlichen Raum, der sich in die Umgebung einfügt und sie qualitätsvoll ergänzt, in angemessener städtebaulicher Dichte und sparsam ist im Umgang mit Grund und Boden. Die Wohnungen sind alle barrierefrei, teilweise rollstuhlgerecht, die Wohnungsgrößen orientieren sich an den Wohnraumförderungsbestimmungen (WFB 2023). WETTBEWERBSART Verhandlungsverfahren mit Lösungsvorschlägen Die Gliederung erfolgt in zwei Baukörper, die durch eine Erschließung miteinander verbunden sind. Der Neubau fügt sich somit harmonisch in die hauptsächlich kleinteilige Struktur der Umgebungsbebauung an der Alpenstraße ein. Die Abstufung trägt der Gelenksituation an den beiden Straßenfluchten Rechnung. Die öffentlichen Bereiche orientieren sich nach Norden zur Alpenstraße, die privaten und halböffentlichen Bereiche nach Süden. Die Freianlagen können Begegnungsbereiche, Spielflächen und zahlreiche Neupflanzungen mit einheimischen Gehölzen aufnehmen, die ein positives Mikroklima sowie hohe Aufenthaltsqualität erwarten lassen. Die Setzung der Baukörper ist so gewählt, dass der Großbaum im Westen erhalten bleibt und auch während der Bauphase keinen Schaden nimmt. Die Konstruktion des Gebäudes setzt vorrangig auf den Baustoff Holz. Die Fassade besteht aus einer hinterlüfteten, senkrechten Nadelholzschalung. Die Fassadenstruktur lässt im Bereich der Holzlamellen, in den Erschließungsbereichen und Loggien, einen großflächigeren Einsatz von Fassadenbegrünung zu. Bei der Planung wurden vor allem Rationalität und Effizienz in Herstellung und Unterhalt, sowie ökologische Aspekte berücksichtigt. Es können überwiegend regional verfügbare Ressourcen, also Rohstoffe und Handwerksleistungen, eingesetzt werden.