"Villa Hannes"

Im Rahmen des ISEK Schongau wurde auch die Wiederbelebung des Grünzuges entlang der Stadtmauer angeregt. Die Gemeinde erwarb das als „Villa Hannes“ oder „Köhler Villa“ bekannte Wohngebäude, das in diesem Grünen Ring am Fuße der Stadtmauer liegt. Untersucht wurden ein barrierefreier Umbau und Sanierung des Bestandsgebäudes, sowie Möglichkeiten zur Nachverdichtung auf dem Grundstück. Der Fokus lag dabei auf der bestmöglichen Erhaltung des Bestandsgebäudes und der Suche nach einer Nutzung die mit kleinstmöglichem Eingriffen in erhaltenswerte Bausubstanz umsetzbar ist. Ein weiteres Kriterium war die Verträglichkeit der Nutzungen untereinander, wenngleich beide Bereiche unabhängig voneinander funktionieren und ggf. getrennt verpachtet oder veräußert werden können. Der Hang im Westen soll als Grünfläche erhalten und als Teil des Grünzuges entlang der Stadtmauer für die Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden zum Beispiel in Form eines Kinderspielplatzes. Für die Nachverdichtung wurden Nutzungen als Wohn- und Beherbergungsgebäude untersucht. Für das Bestandsgebäude wurde die Nutzungsvariante mit Büro- und Verwaltung vertiefend betrachtet. Um Brandschutz und Barrierefreiheit einzuhalten ohne ein erhaltenswertes Holztreppenhaus zu zerstören, wurde ein außenliegender Aufzugs- und Treppenturm anstelle eines bestehenden nicht erhaltenswerten Anbaus vorgesehen.