Königsdorferstraße

Das bestehende Wohngebäude soll ersetzt werden, um mehr geförderten Wohnraum zu schaffen. Eine wirtschaftlichere Ausnutzung der frei werdenden Fläche ist daher ebenso Ziel wie die verträgliche Einbindung in die Umgebungsbebauung. Das charakteristische Ortsbild ist in der Grundstruktur geprägt von 2-2,5 geschossigen Einfamilienhäusern mit flach geneigten Satteldächern, aufgebrochen ist dieses Ortsbild durch Mehrfamilienwohnungsbau mit steilen Satteldächern sowie Flach-, Walm- und Mansarddächern mit 2 bis 5,5 Geschossen sowie Hotels und Geschäften des täglichen Bedarfs. Eine Einordnung in die direkte Nachbarbebauung und gleichzeitig wirtschaftliche Ausnutzung der frei werdenden Fläche kann eine Verbindung schaffen zwischen den in der Umgebung in Art und Maß ihrer baulichen Nutzung verschiedenartigen Bestandsbebauung. Mit der für die Umsetzung ausgewählten Variante wird eine Maximierung der Wohnfläche erreicht, Projektgröße indem die überbaubare Grundstückslänge mit vorgelagerten Stellplätzen bis zur vorderen Hangkante voll ausgereizt wird. Daraus ergibt sich ein Baukörper von 33m Länge mit 3 Vollgeschossen. Die Variante fügt sich in die Körnung der Umgebung gut ein, entspricht der Forderung des Kommunalen Wohnraumförderungsprgramm nach einer maximalen Ausnutzung des Grundstücks und schafft gleichzeitig Raum für eine gute Wohn- und Außenraumqualität.